最近の賃貸は設備が充実
最近は少子化、都市集中化、高齢化などの影響により、賃貸物件はいわゆる借り手市場です。
これから一人暮らしなどで部屋を探そうとしている人にとっては良い状況と言えるでしょう。
設備やサービスも充実しており、こだわりも叶えやすくなっています。
最近当たり前のように設置されている設備の1つが、宅配ボックスです。
通常、宅配の際に不在であれば、不在票がポストに入れられ、再度連絡をして持って来てもらわなければなりません。
しかし宅配ボックスがあれば、そこに荷物が入れられますので、連絡をしなくても良いばかりかうすぐに荷物を受け取ることができます。
急いでいる荷物がある場合などは、ありがたい設備です。
新しいワンルーム賃貸などではほぼ設置されています。
一人暮らしには不可欠ですが、ファミリーでも不在がちのご家庭なら選ぶ時のポイントになるでしょう。
モニター付インターホンも最近では決して珍しくありません。
顔を見てからドアを開けることができますので、一人暮らしの女性でも安心です。
古い賃貸物件でも、比較的手頃な価格で後付ができますので、導入している物件はあります。
セールスなどに煩わされたくない人は、条件の1つにすると良いでしょう。
自炊をする予定の人は、キッチンにもこだわりたいところです。
賃貸アパートならではの良さがある
賃貸マンションと比較した場合、賃貸アパートは見劣りする存在のように扱われてしまうことがありますが、必ずしもマンションの方が優れているという訳でもありません。
アパートにも良さがありますが、まず挙げられるのが家賃が安いことです。
似たよう条件の物件を比較した場合、マンションよりも家賃は安めに設定されていることが殆どです。
ですからマンションに拘りがなければお得感のある物件とも言えるでしょう。
アパートの方が設備が良いことがあるのもメリットです。
マンションですと構造がしっかりとしていますが、その分コストが掛かっていますので、設備に関しては簡素なものになっていることがあります。
一方のアパートは建築コストが安く済みますので、その分設備が豪華になっているようなことがあるのです。
ですからモニター付きのインターホンやシステムキッチン、ミストサウナ、ウォークインクローゼットなどの人気の設備が導入されていることもあります。
物件数が多いのも魅力の一つです。
マンションのように広大な敷地を必要とせずに建築することができますので、沢山の物件から選ぶことができます。
その為、より希望に近い物件が見付かる可能性が高いと言えるでしょう。
一人暮らしに最適なセキュリティーの賃貸を選ぶ方法
一人でも安心して暮らせる住宅を求めて、賃貸の情報を比べるのならセキュリティーが充実している物件を選ばなければいけません。
小さなアパートであっても空き巣の被害に遭う可能性もあるので、アパートを借りる時にも防犯性を比べることは重要です。
不審者が近寄りにくいように防犯カメラを取り付けていると、空き巣による被害にも遭いにくいので安心して暮らせます。
鍵の閉め忘れが多くて誰かに侵入されないか心配なら、オートロックが付いている物件を選ぶのもおすすめです。
ピッキングに対策するために電子ロックに対応した賃貸も増えていて、暗証番号を求められるので簡単にドアが開けられる心配もありません。
近くにある木や電信柱などを上って、ベランダから入り込めるような侵入経路がないか確かめることもおすすめします。
交番が近くにあるアパートやマンションも、空き巣から狙われる確率も下がるので安心して入居できて、ストーカーなどの被害を防止する効果も期待できます。
賃貸は物件によってインターネットの速度に差が出る
快適にネットサーフィンを楽しめるように、アパートやマンションなどの賃貸を選ぶ時にインターネット回線の質にこだわりたいのなら、光回線に対応しているか調べることを推奨します。
地域によっては光回線が通っていない物件も珍しくないので、どこでも高速回線が使えると考えずに物件の情報を調べる必要があります。
自分でプロバイダーなどを選べない物件も多く、キャンペーンを利用したいのにアパート側が指定したプロバイダしか選べないという例も珍しくありません。
古いアパートやマンションだと未だにインターネット回線が開通していない場合もあり、大家さんや管理会社などに回線を開通しても良いか許可を取る必要があります。
賃貸住宅に光回線を通す工事を無許可で行ってしまうと、法的な問題が起きる可能性が高いので気を付けてください。
会社によっては開通工事が始まるまでに数ヵ月かかることもあるので、すぐにでもネットサーフィンを楽しみたいのなら、工事のスケジュールも考えてプロバイダを選ぶ必要があります。
敷金礼金なしの賃貸物件で注意しておきたいこととは
賃貸物件に住む場合は、敷金や礼金が必要になります。
このうち敷金は、家賃などの担保として大家さんに預けておくお金です。
退去後のクリーニングや原状回復は、この敷金を使用して行うことになり、残った分は元の借主に戻って来ます。
一方礼金は借りる時のお礼として納めるもので、こちらは戻って来ません。
しかし最近では敷金礼金なしの賃貸物件も多くなっています。
このような物件は初期費用が抑えられるので、あまり予算がなくても借りられるというメリットがあります。
特に初めての一人暮らしなどの場合は、とても助かる物件です。
その反面、退去後のクリーニングなどには別途お金を払うことになります。
また部屋の老朽化とか、日当たりが悪いなどの理由で、敷金礼金なしとなっている物件もありますので、こういう物件の場合は必ず内見をして、自分が住みたいかどうかをチェックしておきましょう。
無論それで気にならなければ、出費が少なくて済むので条件はいいと言えるでしょう。
デザイン性に優れた賃貸マンションの探し方
賃貸マンションを探す場合には、一人一人がこだわりを持って物件情報を絞り込みます。
家賃を重視する人が多いですが、建物の外観や室内のインテリアを重視する人たちもいます。
特にデザインを重視して賃貸マンションを探したいときには、お洒落な物件を厳選して紹介してくれる不動産会社が便利です。
高級賃貸マンションやデザイナーズ物件に強い会社は、ワンランク上の部屋を紹介することができます。
しかしスピーディーに部屋探しをしたいときには、デザイナーズ物件に特化した不動産情報サイトを活用する方法もあります。
サイト内には間取り図や室内画像も充実しているので、不動産会社を訪れなくても魅力的な物件を厳選することが可能です。
一方で大手不動産会社の専門のサイトでも、ブランド力のある賃貸マンションを見つけることができます。
ブランド力のあるマンションは共用設備も充実しており、水漏れなどのトラブルが発生したときの居住者向けのサポートも完備しています。
賃貸でもリフォーム要求を受け入れてもらえる物件もある
建築されてから数十年は経過している賃貸で暮らしていて、作り直してもらいたい部分が見つかった時には、リフォーム要求を大家に聞いてもらうことを推奨します。
持ち家ではないのでリフォームを行うのは不可能だと考えてしまう人もいますが、大家から許可を受けるだけで一部を作り直せる物件も珍しくありません。
原状回復ができる工事ならリフォームの許可を得られる物件も多いので、まずは工事の内容について業者と話し合うことが重要です。
大家に対する工事内容の説明はリフォーム会社のスタッフに代行してもらえるので、話し合いで苦労する心配もありません。
交渉内容によって工事を行える範囲も決まるので、専門的な知識を持つスタッフに交渉を任せるのが理想的です。
工具を使わない小さな規模のリフォームなら、すぐに許可をもらえることが多いので直したい部分があるのなら賃貸の大家に相談してください。
つっぱり棒などを使って棚を取りつける工事は、原状回復も簡単なので許可を得られる可能性が高いです。
賃貸情報おすすめサイト
豊富な物件情報の中から自分に合った物件を見つけよう！